一人暮らしを始めるとき、多くの人が気になるのが「初期費用は結局いくらかかるのか」だと思います。
賃貸契約の費用に加えて、家具や家電、生活に必要な細々としたものまで揃えようとすると、想像以上にお金がかかります。
私自身、一人暮らしを始めるときにかかった初期費用は、合計で約50万円近くにのぼりました。
今振り返ると、正直「もっと抑えられた部分もあったな」と感じる出費もあります。
この記事では、実際に私が一人暮らしを始めたときにかかった初期費用の内訳と、今思えば見直せた点について、実体験をもとに紹介します。
これから一人暮らしを始める方が、初期費用の目安を掴む参考になれば嬉しいです。
結論
結論から言うと、私が一人暮らしを始めたときにかかった初期費用は、合計で約50万円近くでした。
内訳は、賃貸契約に約22.7万円、家具・家電に約20万円、カーテンや掃除用品などの生活雑貨に4〜5万円ほどです。
引っ越しは自分で荷物を運んだため、引っ越し業者の費用はかかっていません。
一見、多く感じるかもしれませんが、今振り返ると「もっと抑えられた部分もあった」というのが正直な感想です。
特に賃貸契約の部分では、仲介手数料や火災保険、清掃費用など、合わせて約5万円ほどは見直せたのではないかと感じています。
この記事では、実際の内訳と、今なら見直したいポイントについて、実体験をもとに詳しく紹介していきます。
賃貸契約でかかった費用(約20万円)
賃貸契約でかかった費用の内訳は、以下の通りです。
- 敷金:0円
- 礼金:0円
- 家賃(1ヶ月分):50,000円
- 仲介手数料:55,000円
- ハウスクリーニング費:55,000円
- 火災保険(2年分):13,000円
- 賃貸保証加入料:20,000円
- 賃貸保証更新料:10,000円
- エアコンクリーニング代:14,080円
- 防虫消毒費:19,800円
合計で約22.7万円でした。
敷金・礼金がかからない物件だったのは助かりましたが、その分、ハウスクリーニング費や仲介手数料など、他の項目でしっかり費用がかかっていました。
今思えば見直せた3つの費用
今振り返ると、賃貸契約でかかった費用の中には、削れた可能性があるものがいくつかありました。
① ハウスクリーニング費・エアコンクリーニング費・防虫消毒費
これらは入居前の清掃費用として支払いましたが、賃貸物件は退去時にも別途クリーニングが入ることがほとんどです。
当時はそれを知らず、入居時点でも支払ってしまいましたが、今思えば重複していた可能性が高く、不要だったのではないかと感じています。
② 火災保険
不動産会社経由でそのまま案内された保険に加入しましたが、内容の割に割高だったと感じています。
火災保険は自分で比較して選ぶこともできるため、事前に調べておけばよかったポイントです。
③ 仲介手数料
仲介手数料は法律上、家賃の0.5ヶ月分(税込0.55ヶ月分)が原則とされています。
ただし、契約時の書類で「1ヶ月分の支払いに承諾する」という内容に同意していることが多く、今回もその1ヶ月分をそのまま支払っていました。
今思えば、この部分は交渉の余地があったのではないかと感じています。
これから一人暮らしをする方は、契約前に「本当に必要な費用か」「交渉できる余地はないか」を、一度不動産会社に確認してみることをおすすめします。
こうして振り返ると、賃貸契約でかかった約22.7万円のうち、事前に知識があれば5万円以上は抑えられていたというのが正直な感想です。
敷金・礼金がかからない物件を選べたのは良かった一方で、クリーニング費用や保険、仲介手数料など、「言われるがまま契約してしまった項目」が想像以上に多かったと感じています。
一人暮らしの契約は、初めてだと分からないことだらけで、不動産会社の説明をそのまま受け入れてしまいがちです。
しかし、「これは本当に必要な費用か」「交渉できないか」を一つずつ確認するだけで、初期費用はもっと抑えられると、今なら思います。
家具・家電でかかった費用(約20万円)
ベッド以外の家具・家電(冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機など)は、ニトリで一人暮らし向けのものを一通り揃えました。
いずれも新規購入で、配送料も無料だったため、初期費用を抑えることができました。
合計で約8万円ほどに収まっており、ベッド(約12万円)と合わせて、家具・家電全体では約20万円でした。
テレビやソファーは購入せず、生活に最低限必要なものだけに絞ったことも、費用を抑えられた理由の一つです。
「とりあえず全部揃える」のではなく、「なくても生活できるもの」と「絶対に必要なもの」を分けて考えたことで、無駄な出費を防げたと感じています。
ベッドだけは寝心地を優先して価格が高くなりましたが、それ以外は必要最低限のものを選び、費用を抑えることを意識していました。
ベッドにお金をかけた理由については、こちらの記事で詳しく紹介しています。
生活雑貨でかかった費用(約4〜5万円)
家具・家電以外にも、生活を始めるにあたって細々としたものを揃える必要がありました。
- カーテン
- 棚
- 鍋・フライパン
- 電気コンロ
- 掃除機
これらを合わせて、4〜5万円ほどかかっています。
1つ1つの金額は大きくありませんが、こうした細々としたものが積み重なることで、思っている以上に出費がかさむと感じました。
ただし、すべてを新しく買ったわけではありません。
例えば食器は、実家で使っていなかったものをそのまま持ってきました。
新品を揃えるよりも愛着があるものを使えますし、何より出費を抑えることができます。
生活雑貨は「新しく買うもの」と「実家から持ってこられるもの」を分けて考えるだけでも、初期費用をある程度抑えられると感じました。
特に、カーテンや棚、掃除機は「なくても生活できるけど、あった方が快適」なものなので、優先順位をつけながら揃えていきました。
引っ越し費用でかかった費用(0円)
引っ越し費用については、業者に依頼せず、実家の車を使って自分で荷物を運びました。
理由は大きく2つあります。
1つは、家具・家電は一人暮らしを始めてから新しく購入したものが多く、運ぶ必要のある大きな荷物がそれほどなかったことです。
もう1つは、正直なところ、当時はそこまでお金に余裕がなかったことです。引っ越し業者に頼めば数万円かかることも珍しくないため、少しでも初期費用を抑えたいという気持ちがありました。
大きな家具・家電は現地で新しく購入し、実家からは食器などの荷物だけを車で運んだため、結果的に引っ越し業者の費用は0円で済みました。
荷物の量や環境によっては難しい場合もありますが、「新しく買うもの」と「実家から持っていくもの」を分けて考えることで、引っ越し費用そのものを抑えられるケースもあると思います。
まとめ
ここまで、一人暮らしを始めたときにかかった初期費用を、項目ごとに振り返ってきました。
- 賃貸契約:約22.7万円
- 家具・家電:約20万円
- 生活雑貨:約4〜5万円
- 引っ越し費用:0円
合計すると、約50万円ほどかかったことになります。
決して安い金額ではありませんが、今振り返ると、初期費用は工夫と知識次第で抑えられるというのが一番の実感です。
賃貸契約では、クリーニング費用や仲介手数料など、知識がないまま言われるがまま払ってしまった部分がありました。
一方で、家具・家電や生活雑貨では、「新しく買うもの」と「実家から持ってこられるもの」を分けたり、必要最低限に絞ったりすることで、費用を抑えることができました。
これから一人暮らしを始める方は、何にお金をかけて、何を削るか、事前に一度考えてみることをおすすめします。
それだけで、初期費用は大きく変わってくるはずです。
Q&A
Q. 初期費用は、いつまでに準備しておけばいいですか?
A. 契約から入居までの間に、賃貸契約費用と、最低限の家具・家電の費用は準備しておく必要があります。私の場合は約50万円で収まりましたが、予定外の出費や、状況によっては引っ越し業者を頼む可能性も考えると、70〜80万円あれば安心、100万円あればより確実だと感じています。
Q. 火災保険や仲介手数料は、本当に交渉できるのですか?
A. 必ず交渉が通るとは限りませんが、聞いてみる価値はあります。特に仲介手数料は、契約書の内容次第で調整の余地がある場合があります。
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